Eladó új építésű első emeleti lakás Angyalföldön!

Angyalföldön eladásra kínálom egy kiváló és NÍVÓS új építésű 54 lakásos társas ház erkélyes lakásait!

Többféle, jól élhető alaprajzú lakások közül bármely korosztály találhat megfelelő ingatlant.
1. emeleten 2 kertkapcsolatos, 1-6. emeleten nappali + 1, 2, 3 szobás lakások, a zárószinten 3 nagy teraszos nappali + 3 szobás penthouse ingatlan épül.
Parkolni a földszinten és a pinceszinten lehetséges majd.
Az ingatlanok feltöltés alatt vannak, a teremgarázsok ára szintén.

102-es lakás - nappali + 3 szoba
1. emelet 2-es lakás 77,29 m2 + 5,3 m2 loggia
Tájolása: ÉK
Nézete: utcai 
Tároló és gépkocsi beálló vásárolható.

Műszaki átadás és használatba vételi engedély várható időpontja 2027.06.30.
Birtokba adás várható időpontja 2027.08.30.

Egyszerűsített műszaki tartalom:
Az épület szintjei: pinceszint, földszint és 7 lakószint
Szerkezet:
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel.
Kitöltő falak 30 cm vastag POROTHERM NF téglából
Lakáselválasztó és folyosó felöli falak: 25 cm vastag Silka HML hanggátló téglából, válaszfalak 10 cm-es POROTHERM válaszfallapokból épülnek.
Külső nyílászárók:
A főbejárati előtér ajtói szürke porszórt alumínium szerkezetek, hőtechnikai-energetikai
A homlokzati nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, vakolható tejtett redőnydobozzal, elektromos alumínium redőnnyel-, távirányítóval.
Belső ajtók: A lakásokban CPL borítású ajtók kerülnek beépítésre, több színben választható projektkatalógus szerint.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt NÍVÓ NOVA bejárati ajtó fémtokkal, antracit színben.
Belső festés:Két rétegű glettelés és két rétegű diszperzit festés, fehér színben.
Külső homlokzat:
15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés, vékonyvakolattal és ragasztott kőburkolattal.
Homlokzaton erkélykorlátok kialakítása üveg-fém, belső korlátok fém pálcás kivitelben építész tervek alapján.
Elektromos szerelés:
A lakások 1 x 32 A energiával ellátottak.
Kaputelefon lesz. Riasztó alapszerelése vezeték behúzásával történik, mozgásérzékelők és riasztó berendezés nélkül, ezek igényelhetőek.
Vízszerelés:
Melegvíz biztosítására átfolyó vízmelegítő nem készül, energiatakarékos LG/SAMSUNG vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett központi melegvíz készítés.
A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra.
Fűtés- és hűtésszerelés:Energiatakarékos LG/SAMSUNG vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padló fűtés- és faincoil hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel. Faincoil beltéri egységek csak a nappali helyiségekben kerülnek felszerelésre A szobákban csak a felszereléshez szükséges előkészítés készül. Faincoil beltéri egység külön rendelhető.
Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatóak a belső műszaki tartalom szerinti árakban.
Külső tereprendezés: Füvesítés (fűmag szórással), automata öntözőrendszer kiépítése, növények ültetése nélkül (fák-, bokrok-, stb.)

Környezet: városias, de csendes utca, kiváló lokáció.

Legyen az Öné ez a kiváló ingatlan!

Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot!