Eladó új építésű lakás a XIII. kerületben!

Angyalföldön eladásra kínálom egy kiváló és NÍVÓS új építésű 54 lakásos társas ház erkélyes lakásait!

Többféle, jól élhető alaprajzú lakások közül bármely korosztály találhat megfelelő ingatlant.
1. emeleten 2 kertkapcsolatos, 1-6. emeleten nappali + 1, 2, 3 szobás lakások, a zárószinten 3 nagy teraszos nappali + 3 szobás penthouse ingatlan épül.
Parkolni a földszinten és a pinceszinten lehetséges majd.
Az ingatlanok feltöltés alatt vannak.

303-as lakás - nappali + 2 szoba, 4. és 6. emeleten is elérhető 26.11.02.
3. emelet 3-as lakás 68,28 m2 + 18,06 m2 erkély
Tájolása: ÉNY és ÉK
Nézete: utcai és térre néző
Tároló és gépkocsi beálló vásárolható.

Műszaki átadás és használatba vételi engedély várható időpontja 2027.06.30.
Birtokba adás várható időpontja 2027.08.30.

Egyszerűsített műszaki tartalom:
Az épület szintjei: pinceszint, földszint és 7 lakószint
Szerkezet:
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel.
Kitöltő falak 30 cm vastag POROTHERM NF téglából
Lakáselválasztó és folyosó felöli falak: 25 cm vastag Silka HML hanggátló téglából, válaszfalak 10 cm-es POROTHERM válaszfallapokból épülnek.
Külső nyílászárók:
A főbejárati előtér ajtói szürke porszórt alumínium szerkezetek, hőtechnikai-energetikai
A homlokzati nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, vakolható tejtett redőnydobozzal, elektromos alumínium redőnnyel-, távirányítóval.
Belső ajtók: A lakásokban CPL borítású ajtók kerülnek beépítésre, több színben választható projektkatalógus szerint.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt NÍVÓ NOVA bejárati ajtó fémtokkal, antracit színben.
Belső festés:Két rétegű glettelés és két rétegű diszperzit festés, fehér színben.
Külső homlokzat:
15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés, vékonyvakolattal és ragasztott kőburkolattal.
Homlokzaton erkélykorlátok kialakítása üveg-fém, belső korlátok fém pálcás kivitelben építész tervek alapján.
Elektromos szerelés:
A lakások 1 x 32 A energiával ellátottak.
Kaputelefon lesz. Riasztó alapszerelése vezeték behúzásával történik, mozgásérzékelők és riasztó berendezés nélkül, ezek igényelhetőek.
Vízszerelés:
Melegvíz biztosítására átfolyó vízmelegítő nem készül, energiatakarékos LG/SAMSUNG vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett központi melegvíz készítés.
A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra.
Fűtés- és hűtésszerelés:Energiatakarékos LG/SAMSUNG vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padló fűtés- és faincoil hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel. Faincoil beltéri egységek csak a nappali helyiségekben kerülnek felszerelésre A szobákban csak a felszereléshez szükséges előkészítés készül. Faincoil beltéri egység külön rendelhető.
Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatóak a belső műszaki tartalom szerinti árakban.
Külső tereprendezés: Füvesítés (fűmag szórással), automata öntözőrendszer kiépítése, növények ültetése nélkül (fák-, bokrok-, stb.)

Környezet: városias, de csendes utca, kiváló lokáció.

Legyen az Öné ez a kiváló ingatlan!

Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot!